發佈日期: 2024/10/14 
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新青安房貸政策助推，讓有意想成家置產的年輕人紛紛上車，導致銀行房貸放款水位越來越高，已經接近滿位，讓「房貸限貸令」越演越烈，房貸限貸令是什麼？是新推出的打房政策嗎？房貸限貸令有什麼影響？我要買房需要房貸的話，有什麼解決方式？本篇一次告訴你
9/19央行公告最新第七波打房政策：
1. 利率維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。存款準備率調升1碼，10月1日開始實施。
2. 第七波信用管制：
a. 自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。(意思是名下沒有房的人申請房貸仍有寬限期)
b. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
c. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。
d. 建商的餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
3. 對誰影響較大？換屋族、多屋族、小建商。
4. 對誰影響較小？適用新青安的首購族。
10/9 釋出打房政策3大鬆綁情況，不受此次信用管制限制：
1. 繼承而來的房屋及房貸，不算「名下有房」，仍可享寬限期。
2. 有換屋需求者，只要給銀行切結書，保證在新買房屋撥款後1年內，將名下原有房屋出售並完成產權移轉登記即可。
3. 已簽訂購屋（包括成屋及預售屋）合約不受此限。
台中市 (台灣) 
